Wohnen und Arbeiten direkt am neuen Stadtpark

Die neue Top-Adresse im Zentrum von Karlsruhe, Ludwig-Erhard-Allee 6 bis 30

Die Neubauprojekte Park Plaza, Park Office, Park Arkaden befinden sich direkt am neuen Stadtpark

Wohnungen, Ladengeschäfte, Büros und Räume für gastronomische Betriebe, die an Qualität und Komfort nichts vermissen lassen, entstehen entlang der Ludwig-Erhard-Allee. Es sind Gebäude und Räumlichkeiten, die dem modernen Zeitgeist entsprechen, hochwertig ausgestattet sind und erstklassigen Komfort bieten. Wohnen und arbeiten im Herzen der Fächerstadt, das ist eine optimale Lösung. Man ist ebenso schnell in der City wie am Hauptbahnhof oder auf der Autobahn.
Direkt neben der LBBW wird im nächsten Jahr das Park Plaza entstehen, ein siebengeschossiges Gebäude, dessen Erdgeschoss für Läden und Gastronomie auf 900 Quadratmeter Gesamtfläche konzipiert ist. Insgesamt 5.700 Quadratmeter sind für Büros vorgesehen.
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Hochwertige Eigentumwohnungen, Büros, Praxen und Ladenflächen
Durch die öffentliche Grünflache getrennt entsteht ebenfalls im nächsten Jahr neben dem Park Plaza der Gebäudekomplex Park Arkaden. Dies ist eine weitere Top-Adresse im Zentrum der Fächerstadt. Es ist ein Gebäude von rund 180 Meter Länge, das in vier Hauseinheiten aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss findet man Läden und diverse gastronomische Betriebe; das erste Stockwerk ist für Büros bestimmt. Darüber liegen die insgesamt 66 bestens ausgestatteten Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 und 150 Quadratmeter sowie 90 Studentenwohnungen zwischen 30 und 58 Quadratmeter. Außer den hochwertigen Eigentumswohnungen stehen auch Studentenwohnungen sowie Büros zum Verkauf an. Von allen Wohnungen genießt man einen herrlichen Blick auf die Esplanade und den grünen City-Park. Unter der Esplanade versteckt sich eine dreigeschossige Tiefgarage mit rund 400 Stellplätzen. Davon ist ein Drittel für ein öffentliches Parkhaus vorgesehen.

Park Office bereits im Rohbau
Längst im Bau ist das Park Office, ein modernes, großstädtisches Gewerbeobjekt, das direkt am Kreisel entsteht und die Einfahrt in den neuen, attraktiven Stadtteil dokumentiert. Rund 80 Prozent der Büroflächen sind vermietet. Fünf Mieteinheiten zwischen 150 und 400 Quadrat-meter sind noch frei.

Investitionsvolumen rund 100 Mio. Euro
Insgesamt investiert die Göbelbecker Bauträger und Beteiligungs-GmbH – ein Gemeinschaftsunternehmen der Firmen IBA Immobilien Beteiligungs- und Anlage-GmbH und Immotrend Bauträger und Immobilienkonzeptions-GmbH -an der Ludwig-Erhard-Allee in den Jahren von 2011 bis 2013 rund 100 Millionen Euro.

Läden, Gastronomie, Büros,
Eigentumswohnungen,
Studentisches Wohnen

Die neueste Projektentwicklung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien an der Ludwig-Erhard-Allee 26-30 hat den Namen Park Tower bekommen. Der Name ist Programm, denn von den beiden 12 geschossigen Türmen schweift der Blick weit über den neuen Stadtpark, die Stadt Karlsruhe bis in den Schwarzwald. Großzügige Loftwohnungen mit bis zu 300 m² Wohnfläche sind in den oberen Geschossen der Türme geplant. Darunter liegen ca. 100 Studentenapartments mit ein bis zwei Zimmern.
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Der östliche Gebäudeteil mit ca. 6.000 m² Bürofläche ist gänzlich für die Büronutzung vorgesehen. Im Frühjahr 2013 soll mit dem Bau begonnen werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2014 vorgesehen.

Moderne Büros,
Läden und Gastronomie

Park Plaza lautet der Name des repräsentativen Geschäftshauses, das neben der LBBW an der Ludwig-Erhard-Allee 6 entsteht. Es ist konzipiert für Gastronomie und Läden im Erdgeschoss sowie Büros in weiteren sechs Geschossen. Wie das Park Office verfügt auch dieses Haus über ein innovatives Energiekonzept einschließlich Be- und Entlüftungs­anlagen. Baubeginn ist im Frühjahr 2012. Fertigstellung ist im Sommer 2013. Die erstklassig ausgestatteten Büroflächen zwischen 250 und 1000 Quadratmeter werden vermietet.

Läden, Gastronomie, Büros,
Eigentumswohnungen,
Studentisches Wohnen

Entspannt Shoppen oder ein Restaurant besuchen, dafür sind die Park Arkaden genau die richtige Adresse. Vier Hauseinheiten umfasst das ca. 180 Meter lange Gebäude an der Ludwig-Erhard-Allee 8-14. Läden und Gastronomie findet man im Erd­geschoss, darüber liegen die hochwertige Büros sowie komfortablen Eigentums- und Mietwoh­nungen und die modernen Studentenwohnungen (student@home4). Die Wohnungen zeichnen sich durch durch zeitgemäße Grundrissaufteilung aus.
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Bodentiefe Fenster bringen viel Licht ins Innere. Von den Balkonen/Loggien haben Sie freie Sicht auf den grünen Stadtpark und die Esplanade. Selbstverständlich sind alle Wohnungen über einen Aufzug erreichbar.

Moderne Büros
und Praxen

Das Park Office ist ein großzügiges, umwelt­freundliches Bürogebäude mit anspruchsvoller Architektur. Das Besondere dabei ist unter anderem das ausgeklügelte, zukunftsweisende Energie­konzept, das sich bei den Mietern in kräftig gesparten Euros niederschlagen wird. In den Gebäudekomplex ziehen eine Bankfiliale, ein Gesundheitszentrum, Gastronomie und einige Unternehmen aus der IT-Branche ein.
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Auch Konferenzräume sind vorgesehen. 80 Prozent der Büroflächen sind bereits vermietet. Es sind nur noch fünf Einheiten mit einer Fläche zwischen 150 und 400 Quadratmetern für Büros, Praxen sowie eine Apotheke im Erdgeschoss frei. Bezug ist im August 2012.

Ludwig-Erhard-Allee 6 bis 24
BNN-Beilage vom 12.11.2011
Flyer als PDF-Download

Ludwig-Erhard-Allee 12, Haus C
2- und 3-Zimmer-Neubau ETW´s
Flyer als PDF-Download

Die Nr. 1 im Karlsruher Wohnungsbau investiert 125 Mio. € im City Park

Göbelbecker Bauträger GmbH startet mit größter Wohnungsbaustelle in Karlsruhe

Karlsruhe. Als erste Wohnadresse am größten Innenstadtpark von Karlsruhe hat sich der City Park bereits bestätigt. Innerhalb von 8 Jahren haben über 1500 Wohnungen ihre Käufer bzw. Mieter gefunden.

"Arbeiten und Wohnen in der Toplage von Karlsruhe", so heißt der Leitspruch unserer geplanten Projekte im City Park. Göbelbecker Bauträger und Beteiligungs-GmbH projektiert und investiert im City Park in den kommenden 2 Jahren ca. 125 Mio. Euro, davon 25 Mio. im Gewerbeprojekt PARKOFFICE und ca. 100 Mio. Euro in Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, einer KITA und Studentenwohnungen.
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Neben 10.000 m² vermietbarer Bürofläche entstehen ca. 40.000 m² Wohnfläche sowie 600 Tiefgaragen-Stellplätze.

"Wir legen bei den einzelnen Wohnungsbaufeldern jeweils größten Wert auf eine Durchmischung von unterschiedlichen Wohnformen", so Projektentwickler Paul Heinze. Der Erfolg gibt Ihm Recht, denn in den vergangen 6 Jahren konnten bereits über 500 Wohnungen von Göbelbecker Bauträger GmbH an Ihre neuen Eigentümer übergeben werden. "Hohe Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine Top-Lage sichern die Wertbeständigkeit einer Immobilieninvestition ab", so Gerd Göbelbecker.

Erfolgsstory "Karlsruhe City Park" wird fortgesetzt

Ein City Park für alle Generationen

Wohnungen, die an Qualität und Komfort nichts vermissen lassen. Häuser, die innen perfekt und außen adrett anzusehen sind. Straßenzüge, die, wenn mal alle Bagger und Abzäunungen verschwunden sind, einen Eindruck von jugendlicher Frische und modernem Zeitgeist vermitteln: Das ist das neue Wohngebiet City Park, ganz in der Nähe des denkmalgeschützten Wasserturmes. Dort, wo früher einmal der Karlsruher Güterbahnhof zu finden war. Hier hat die Göbelbecker Bauträger GmbH in den vergangenen sechs Jahren vier großzügige Baufelder direkt am Park bebaut und mehr als 600 Wohnungen verkauft. „Arbeiten und Wohnen in der Top-Lage von Karlsruhe, so heißt der Leitspruch unserer Projekte im City Park“, erklären die Geschäftsführer Paul Heinze und Gerd Göbelbecker.
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In den kommenden zwei Jahren wird die Göbelbecker Bauträger und Beteiligungs-GmH weitere drei Baufelder bebauen und 125 Millionen Euro investieren. 100 Millionen sind für rund 500 Eigentums-, Miet- und Studentenwohnungen sowie eine Kindertagesstätte bestimmt, 25 Millionen fließen in das großstädtische Gewerbeprojekt Parkoffice. Dieses Büroprojekt bietet mit 10 000 Quadratmetern Nutzfläche ausreichend Platz für Banken, Versicherungen, für die IT-Branche und natürlich auch für Gastronomie. Interessant dürfte dabei sein, dass man durch die Verglasung einen wunderschönen Blick über den City Park hat. Dazu gehört eine Tiefgarage mit 220 Kfz-Stellplätzen.

„Wir legen bei den einzelnen Wohnungsbaufeldern jeweils größten Wert auf eine gute Durchmischung von unterschiedlichen Wohnformen“, erklärt Projektentwickler Paul Heinze. Dazu zähle auch „Betreutes Wohnen“, und moderne Studentenwohnungen (student@home). In den am Ende mehr als 1100 Wohnungen, die 2012 alle schon längst bezogen oder bezugsfertig sind, sollen sich dann annähernd 3000 Bewohner aus allen Generationen wohlfühlen. Dazu haben die Geschäftsführer Heinze und Göbelbecker sich für die Ausstattung der Wohnungen einiges einfallen lassen. Beispielsweise Parkettböden, Granitböden in den Treppenhäusern, bodengleiche Duschen, großformatige Fliesen, teilweise Fußbodenheizung und vieles andere mehr. So wurden in den Studentenhäusern auch komfortable Lern- und Aufenthaltsräume mit offener Terrasse konzipiert. Auch die Studentenküchen sind „erste Sahne“. Von Monika John